Estimation théorique
Rue Chalot,72150 Le Grand Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chalot,72150-Le Grand Lucé indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 52 | RUE CHALOT | 2 | 62 | 137 | 34000€ | 548€ |
2022-04-27 | 62 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 174 | 139000€ | 1390€ |
2020-12-08 | 43 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 215 | 30000€ | 300€ |
2023-03-08 | 39 | RUE CHALOT | 1 | 42 | 117 | 30000€ | 714€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES COQUILLARDS | 6 | 96 | 0 | 78750€ | 820€ |
2022-07-01 | 33 | RUE CHALOT | 5 | 150 | 735 | 220000€ | 1467€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHALOT | 8 | 156 | 628 | 120000€ | 769€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES COQUILLARDS | 5 | 88 | 852 | 120000€ | 1364€ |
2021-07-19 | 26 | RUE CHALOT | 5 | 122 | 203 | 65000€ | 533€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU TRAC | 7 | 183 | 1195 | 170000€ | 929€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU TRAC | 3 | 76 | 345 | 145000€ | 1908€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES FARINEAUX | 5 | 85 | 456 | 78000€ | 918€ |
2021-06-28 | 18 | RUE CHALOT | 5 | 82 | 65 | 85000€ | 1037€ |
2019-08-23 | 7 | RUE MOISE CROISEAU | 3 | 64 | 276 | 70915€ | 1108€ |
2023-06-23 | 59 | RUE DU PONT ROMAN | 3 | 56 | 290 | 92000€ | 1643€ |
2021-10-20 | 1 | IMP DU CENTRE | 2 | 60 | 235 | 45000€ | 750€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU CENTRE | 4 | 83 | 120 | 42000€ | 506€ |
2020-09-10 | 30 | RUE SAINT FACILE | 3 | 66 | 415 | 119955€ | 1818€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES COQUILLARDS | 3 | 80 | 581 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-07 | 7 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 4 | 102 | 963 | 100000€ | 980€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DE LA TUFFIERE | 3 | 80 | 221 | 78500€ | 981€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 100 | 218 | 51500€ | 515€ |
2023-01-17 | 5 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 3 | 60 | 390 | 61500€ | 1025€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 214 | 82000€ | 911€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 315 | 85000€ | 1090€ |
2022-09-16 | 11 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 73 | 305 | 49550€ | 679€ |
2021-09-02 | 5472 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 66 | 879 | 105000€ | 1591€ |
2022-06-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 158 | 145000€ | 1422€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 35 | 79 | 30000€ | 857€ |
2022-05-24 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 155 | 66000€ | 917€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 57 | 23000€ | 365€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 500 | 60000€ | 1071€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE MADRELLE | 3 | 63 | 236 | 55000€ | 873€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE MADRELLE | 4 | 74 | 243 | 84000€ | 1135€ |
2021-09-14 | 3 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 94 | 770 | 70000€ | 745€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU REMBLAI | 3 | 60 | 282 | 120000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DE MADRELLE | 1 | 54 | 166 | 47000€ | 870€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU REMBLAI | 3 | 58 | 260 | 85000€ | 1466€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DU REMBLAI | 2 | 56 | 208 | 26600€ | 475€ |
2021-05-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 467 | 55900€ | 658€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 86 | 643 | 30000€ | 349€ |
2020-11-02 | 5752 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 615 | 112500€ | 1406€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE MADRELLE | 3 | 65 | 580 | 60000€ | 923€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 87 | 685 | 112800€ | 1297€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 142 | 297 | 120000€ | 845€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE MADRELLE | 3 | 50 | 465 | 53000€ | 1060€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 70 | 750 | 62500€ | 893€ |
2022-09-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 201 | 82000€ | 1171€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 61 | 168 | 120000€ | 1967€ |
2023-03-23 | 16 | RUE LEON AUBERT | 3 | 100 | 74 | 95000€ | 950€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA TORCHETTERIE | 2 | 54 | 360 | 55500€ | 1028€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 75 | 608 | 63000€ | 840€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA BORDE | 3 | 78 | 1108 | 130000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE SAINT CALAIS | 3 | 76 | 417 | 50000€ | 658€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 119 | 500 | 140000€ | 1176€ |
2022-04-22 | 22 | RUE AUGUSTE LECONTE | 3 | 57 | 220 | 70000€ | 1228€ |
2022-05-24 | 658 | RTE DU MANS | 6 | 137 | 1403 | 170000€ | 1241€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE COURDEMANCHE | 3 | 59 | 100 | 45000€ | 763€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA MEDECINERIE | 3 | 92 | 237 | 75000€ | 815€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 255 | 109000€ | 1514€ |
2022-07-28 | 5828 | LE PAVILLON | 3 | 87 | 717 | 143500€ | 1649€ |
2022-01-06 | 28 | RUE LEON AUBERT | 4 | 74 | 237 | 90000€ | 1216€ |
2020-07-20 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 50 | 360 | 35000€ | 700€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DE CASSIERE | 7 | 132 | 1279 | 198000€ | 1500€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 532 | 100000€ | 1351€ |
2021-11-20 | 7 | RUE DE CASSIERE | 2 | 62 | 313 | 26500€ | 427€ |
2022-03-26 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE SAINT CALAIS | 2 | 49 | 440 | 50000€ | 1020€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE CASSIERE | 2 | 90 | 81 | 42000€ | 467€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE CASSIERE | 5 | 101 | 850 | 136000€ | 1347€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE CASSIERE | 2 | 57 | 855 | 80000€ | 1404€ |
2021-12-23 | 0 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 594 | 170000€ | 2267€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 6 | 205 | 445 | 150000€ | 732€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 115 | 322 | 160000€ | 1391€ |
2022-07-16 | 2 | IMP DE LA COTIERE | 3 | 61 | 855 | 70000€ | 1148€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE CASSIERE | 5 | 89 | 2247 | 110000€ | 1236€ |
2019-12-23 | 7 | IMP DE LA COTIERE | 4 | 87 | 438 | 79000€ | 908€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 288 | 75650€ | 850€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE SAINT GEORGES | 7 | 139 | 545 | 117000€ | 842€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE SAINT GEORGES | 5 | 136 | 193 | 163000€ | 1199€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 118 | 582 | 100000€ | 847€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 206 | 69000€ | 908€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 244 | 69200€ | 911€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 152 | 467 | 100000€ | 658€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 285 | 65000€ | 1161€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 770 | 90000€ | 1023€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DES BLEUETS | 2 | 55 | 313 | 50000€ | 909€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 498 | 110000€ | 1279€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 4 | 118 | 741 | 100000€ | 847€ |
2021-01-28 | 5820 | CHAMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 94 | 1097 | 140000€ | 1489€ |
2020-09-03 | 5643 | LES BASSES BLANCHARDIERES | 4 | 113 | 613 | 55000€ | 487€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 560 | 110000€ | 1341€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 514 | 110000€ | 1375€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 126 | 1129 | 240000€ | 1905€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 584 | 125000€ | 1712€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA BORDE | 6 | 150 | 3519 | 120000€ | 800€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 635 | 115000€ | 1150€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE SAINT GEORGES | 4 | 76 | 656 | 115000€ | 1513€ |
2021-12-20 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 180000€ | 1440€ |
2023-02-21 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 200000€ | 1600€ |
2022-03-09 | 5102 | LES RUAUX | 4 | 97 | 920 | 75000€ | 773€ |
2020-09-28 | 5079 | HUCHE POCHE | 7 | 292 | 201 | 498000€ | 1705€ |
2019-08-22 | 5645 | MOULIN DE LA BULASSIERE | 4 | 110 | 1160 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-05 | 59 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 1657 | 100000€ | 1351€ |
2020-03-04 | 61 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 3414 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-11 | 5653 | BOIS DE VAURENIER | 5 | 86 | 1620 | 132000€ | 1535€ |
2022-07-13 | 335 | RTE DES SAINTONNIERES | 4 | 131 | 2325 | 181000€ | 1382€ |
2020-10-09 | 5562 | LA MALADERIE | 4 | 131 | 2325 | 155000€ | 1183€ |
2022-05-30 | 5 | CHE DES DOUZERIES | 3 | 87 | 804 | 70000€ | 805€ |
2021-05-19 | 5555 | LE BOIS DE MADRELLE | 2 | 36 | 937 | 25960€ | 721€ |
2021-04-22 | 5563 | LES SAINTONNIERES | 2 | 55 | 297 | 55000€ | 1000€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DU PAVOIS | 6 | 210 | 936 | 310000€ | 1476€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DU PAVOIS | 2 | 48 | 470 | 49500€ | 1031€ |
2020-01-13 | 5568 | LES SAINTONNIERES | 3 | 70 | 495 | 33000€ | 471€ |
2019-10-11 | 5107 | LE CORMIER | 4 | 66 | 1149 | 80000€ | 1212€ |
2021-06-25 | 5857 | L ETANG DE MADRELLE | 6 | 200 | 375 | 370000€ | 1850€ |
2020-02-14 | 5573 | LES SAINTONNIERES | 6 | 95 | 597 | 70000€ | 737€ |
2021-04-01 | 5576 | LES SAINTONNIERES | 3 | 68 | 795 | 67000€ | 985€ |
2022-06-30 | 70 | IMP DES SAINTONNIERE | 3 | 74 | 693 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-30 | 5249 | LA VALLEE | 7 | 138 | 1000 | 199053€ | 1442€ |
2021-06-24 | 5259 | LA FOLLIERE | 5 | 111 | 2120 | 150000€ | 1351€ |
2022-05-12 | 5035 | LES BEUCHERIES | 6 | 126 | 403 | 95000€ | 754€ |
2021-12-01 | 5659 | LA FROGERIE | 3 | 70 | 2083 | 235000€ | 3357€ |
2021-05-11 | 5037 | LES BEUCHERIES | 2 | 67 | 1895 | 64000€ | 955€ |
2019-05-22 | 5580 | LES GUIMERIES | 5 | 111 | 3337 | 140000€ | 1261€ |
2021-03-04 | 5630 | LES PETITES GUIMERIES | 5 | 124 | 1015 | 202000€ | 1629€ |
2020-10-05 | 5694 | LES HARENCHERIES | 5 | 69 | 631 | 190000€ | 2754€ |
2022-11-25 | 5680 | LA BRUYERE | 3 | 72 | 3010 | 180000€ | 2500€ |
2020-04-30 | 5676 | LA BENNERIE | 3 | 89 | 1348 | 70000€ | 787€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE LA POINTE | 3 | 84 | 1258 | 120000€ | 1429€ |
2020-06-19 | 5380 | LA RIDELLIERE | 6 | 95 | 1064 | 125000€ | 1316€ |
2022-07-11 | 5584 | LES POINTES | 3 | 70 | 1919 | 28300€ | 404€ |
2022-10-21 | 5346 | LA RIDELLIERE | 8 | 116 | 486 | 160000€ | 1379€ |
2022-06-28 | 5372 | CHAMP DE DERRIERE | 5 | 102 | 500 | 147200€ | 1443€ |
2020-06-12 | 5177 | LA GIGONNIERE | 1 | 76 | 2670 | 39002€ | 513€ |
2022-09-29 | 132 | IMP DES CHAPELIERES | 4 | 144 | 1642 | 255000€ | 1771€ |
2021-02-11 | 5112 | LE BAS FRENE | 2 | 69 | 803 | 20600€ | 299€ |
2021-01-22 | 5544 | LE POINT DU JOUR | 5 | 113 | 1372 | 122500€ | 1084€ |
2022-02-03 | 5025 | LA LOUISIERE | 4 | 85 | 2500 | 170000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 5675 | LES BAS MIAULES | 4 | 95 | 624 | 81500€ | 858€ |
2020-11-09 | 5673 | MIAULES | 4 | 98 | 3550 | 80000€ | 816€ |
2021-03-16 | 5552 | LES PETITES MORCINES | 4 | 87 | 3519 | 120000€ | 1379€ |
2021-01-28 | 5710 | LA GRANDE GUICHARDIERE | 5 | 98 | 208 | 170000€ | 1735€ |
2022-01-31 | 5371 | LE CHAMP DE LA CROIX | 12 | 206 | 2825 | 224000€ | 1087€ |
2020-08-06 | 5671 | LA MARTIZIERE | 7 | 151 | 918 | 195000€ | 1291€ |
2020-07-30 | 5143 | LA CHESNAIE | 4 | 86 | 269 | 78000€ | 907€ |
2021-06-03 | 5150 | LA GOUSTIERE | 1 | 56 | 1240 | 26000€ | 464€ |
2022-04-22 | 5149 | LA GOUSTIERE | 4 | 110 | 812 | 44400€ | 404€ |
2019-09-20 | 5261 | LA PETITE CHEVERIE | 3 | 124 | 752 | 111000€ | 895€ |
2020-02-14 | 5295 | LE TRONCERAY | 4 | 95 | 1188 | 144900€ | 1525€ |